房屋转租需要房东同意吗

租房不是必须签订租赁合同，租房分为定期租赁和不定期租赁。租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同，未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。

租房屋时和二房东签的合同符合法定有效条件是有效的，但是，未经原房东同意的转租合同，原房东可以解除。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，

房屋转租合同的效力：如果承租人获得出租人的同意，依法与第三人订立转租合同的，转租合同有效；而承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效；如果第三人造成租赁物损失的，承租人要承担赔偿损失的责任。

二次转租房屋要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同。 转租合同的内容可包括当事人的姓名、住所、房屋的名称、位置、用途，租赁期限、租金、以及维修条款等。 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金

房屋转租的注意事项： 一、须获得出租人的书面同意。 二、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。 三、出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 四、承租人不退出租赁关系。

股东之间股权转让不需要其他股东同意。股东向股东以外的人无偿转让股权，应当经其他股东过半数同意，其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

股东转让股权给其他股东的，不需要经其他股东的同意。如果转让给股东以外的人时，需要经其他股东同意，如果股东不同意的，不同意的股东应当购买该转让的股权。根据法律规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股

股权内部转让不需要其他股东同意。但股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

股权转让一般不需要其他股东同意，但向股东之外的人转让股权的，需要征求其他股东的意见，股东之间转让的不需要。如果是中外合资的公司，则属于董事会决议。股权转让的条件：有限责任公司股权转让，是股东将其对公司所有之股权转移给受让人，由受让人继受取得

公司章程对股权转让没有特别约定的，公司股东之间可自由转让，无需其他股东同意。公司股东对外转让股权需经其他股东过半数同意。

股份转让如果是有限责任公司则需要股东同意，如果是股份有限公司则不需要股东同意，股权转让发生在该公司股东之间，此时股权的转让不需要公司其他股东的同意，而且经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买权

根据我国民法典的有关规定，房屋出租后，经过经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七

房东不同意解除合同的，需根据具体情况分析处理： 一、如果发生因不可抗力致使不能实现合同目的、房东迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定解除合同的情形的，承租方根据法定解除权，通知房东，要求解除合同即可。 二、不符合上述情况