一房二卖的产权是属于哪一方

一房二卖的合同效力如下：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，内容合法、符合法律规定的形式，买卖关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定的合同有效。

遇到一房二卖的处理： 1.如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2.如出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

商品房一房二卖解决如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一

一房二卖房子的具体归属情况如下： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则； 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则； 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则； 4.一方当事人已经履行合同的，应

根据法律，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

安置房一房两卖购房者应及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼，追究开发商一房多卖的违约责任。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责

婚前一方继承的财产一般是不能因为结婚就变为共同财产的。 一方在婚前继承所得财产属于该方的个人财产，但是男女双方可以以书面形式约定一方在婚前获得的财产为共同所有或者部分共同所有。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有

夫妻一方私自转让夫妻共同房屋不受法律保护，我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同房产出售时一定要夫妻双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。

（1）夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，应认定为个人债务。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。（2）男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的

是的。借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制

视情况而定。第一次离婚后，一方产生的债务，复婚后属于一方的个人债务，与另一方无关。如果是双方第一次离婚前，婚姻关系存续期间产生的债务，则除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻

夫妻共有的房产，一方不可以擅自出售。 根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有协议的除

可以。夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并