房子四十年产权怎么办

房子七十年产权到期后，自动续期，相关费用问题依照法律、行政法规的规定办理。

房子的七十年产权是指的土地使用权，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永

房子七十年产权过后该怎么办需视具体情况而定： 1、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需向土地管理部门提交续期申请，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。除根据社会公

正常40年产权的属于商业用地，70年产权的是住宅用地。 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地，出让后用地的使用年限为40-50年不等。

正常40年产权的属于商业用地，70年产权的是住宅用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地，出让后用地的使用年限为40-50年不等。住

四十年产权和七十年产权区别是：四十年产权为商业、旅游、娱乐用地，七十年产权为住宅用地；四十年产权只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，七十年产权可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；四十年产权一般不受限购政策影响，七十

区别主要分为以下几点： 1、七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。 2、价格不同：七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。 3、贷款情况不同：七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。

四十年产权房被拆迁后的赔偿范围应该包括以下几个方面： （1）被征收房屋价值的补偿； （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的拆迁费用要根据当地的赔偿标准来计算，不同的城市有着不同的补偿

四十年产权和七十年产权区别是：四十年产权为商业、旅游、娱乐用地，七十年产权为住宅用地；四十年产权只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，七十年产权可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；四十年产权一般不受限购政策影响，七十

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。

四十年产权房是可以买的，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的

50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。

区别主要分为以下几点： 1、七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。 2、价格不同：七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。 3、贷款情况不同：七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。