更新时间:2022.09.30
经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买被抵押查封的房屋,但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定买卖合同有效。
设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保的范围。《民法典
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的: 二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。 1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须
只要经过抵押权人同意,已抵押的房屋能进行买卖。购买抵押房的风险就是房屋出卖人可能会隐瞒房屋已经抵押的事实,导致房屋买卖合同无效、被撤销或解除。
抵押的财产被查封不影响抵押权的实现,如果抵押的财产被拍卖或变卖,则抵押权人依然对拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。如果抵押权是在被查封,扣押之后设立的,则其效力存在瑕疵。
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号即可查询。2、房产局查询:若要查询的准确的房产证抵押查询信息,必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局,到档案馆或窗口查询。
当事人可以到房产管理部门进行询问审查房产是否被开发商做过抵押,因为抵押房产需要到房管部门做抵押登记,所以如果房屋做过抵押一经查验就可以查出。 如果开发商将房产做过抵押还故意隐瞒的,购房者可以要求解除购房合同,而且可以要求开发商承担违约责任,
已经被抵押的房子还能过户。 过户流程如下: 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议; 2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登
可以到国土资源主管部门查询开发商的土地证是否有抵押贷款。土地使用权抵押必须要办理登记,登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记,那么进行了所谓的“抵押”,也是无效的。
抵押担保不能用被查封的房产,被查封的房产属于法律规定禁止进行抵押的财产范围,所以其不可以进行抵押。被禁止抵押的财产还包括所有权,使用权不明或有争议的财产等。
房地产质押不同于房地产抵押。 房地产抵押是指产权所有人以房契为抵押,按期取得贷款并支付利息。房屋产权仍由产权所有人自行管理,债权人只按时取息,无权使用管理房屋。贷款还清后,产权人收回房屋契约抵押即结束。债务人不能履行债务的,债权人有权依法处
房产证抵押查询的办法主要有两种: 1、网上查询。 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。 若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括: 房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计