房子抵押他项权证过期了怎么办？-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。

律师普法

他项权证丢了房产证没有抵押怎么办
房屋他项权证丢了，注销抵押登记需先前往办理抵押贷款的银行，申请出具证明已经还款完毕的证明。然后携带证明等相关材料到房地产管理部门办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关

2020.12.10 193
房屋他项权证抵押在哪办理了
房屋他项权证抵押需要本人到房管部门办证大厅亲自办理。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记时限为10个工作日。属特殊原因，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

2020.03.18 291
房屋抵押他项权证过期的法律后果
房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而

2021.02.20 411

专业问答

买房二次抵押过户如何办理房子抵押他项权证
满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

2022-05-24 15,340
无他项权证抵押房产怎么过户
没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，

2022-06-03 15,340
房产抵押了会有抵押他项权证吗
现在房产抵押都有他项权证，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房

2023-03-04 15,340
房产抵押证丢失怎么补办，房产抵押他项权证和他项承诺书
房产抵押其他权证丢失的，房产所有人凭有效身份证到房屋档案馆填写补证申请和保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆出具房屋所有权查询证明，在报纸上发表遗失声明，向房管局申请补证。

2021-11-02 15,340

法律短视频

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

1,683 2022.04.15
01:05
他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

2,106 2022.04.17
00:26
抵押车被偷了要怎么办
抵押车被偷了，抵押权人要报警处理。不论是抵押车辆还是自己的车辆，被偷了都应当报警处理。这主要因为，被害人报警后警方会处理，案件破获后如果追回了被盗车辆的，则会返还当事人；如果车辆被犯罪分子变卖挥霍了，可以要求犯罪分子赔偿。另外需要注意的是，

3,147 2022.05.11