离婚时房子的贷款可以更名吗

婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清偿完贷款之后才可以。想要加名字到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额各地方不同。对于婚前出首付婚后还贷款的房子，不管房产证上的名字是谁的

可以，但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。因为法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行

可以，但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。因为法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行

贷款名字一般可以更改，具体情况如下：1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记，这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的；2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名；3、商品房买

贷款名字一般可以更改，具体情况如下： 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记，这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的； 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名； 3、商

能离婚。目前我国法律对婚后按揭购买的房屋离婚时如何分割并无明确规定，对于产权证没有下发的按揭房屋，一般的处理方法是在判决书中只将使用权进行分割，待产权证下来后，双方可另行协商或起诉。

贷款房离婚后可通过如下方式予以更名： 1、提前还贷的方式。即消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷

我国的民法典规定，贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把

贷款房子可以加名字。有贷款的房屋在房产证上加名时，应先到借贷银行办理抵押变更手续，再到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金，则需要额外支付100元费用。如果贷款是公积金＋商业贷款的组合需要支付200元。名称所需的证明材料：房产

如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更的。如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一

不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。

如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更的。如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一

协议离婚后，可以进行离婚房产贷款变更。在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。在进行房产贷款变更时，应提前30天通知贷款人。