农村宅基地确权后买卖合法吗

1.申报；2.权属调查；3.审核与公告；4.审批；5.登记注册；6.颁发土地证

农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。 宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。 农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。 即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员

农村宅基地私自买卖不合法。原因如下： 1、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。 2

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、是转让人与受让人同为本村村民； 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。 什么是农村土地确权 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

农村宅基地的确权流程是： 申报； 权属调查； 经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告； 审批； 登记注册； 颁发土地证。 根据《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

农村宅基地买卖合同一般没有效，但如下情形除外： 1、农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的，应认定有效； 2、本农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效； 3、其他情形。

农村的宅基地是可以买卖的。但是我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。但是宅基地转让必须符合一定条件：第一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;第二、转让人与受让人同为本

农村宅基地不能买卖，但农村房屋可以买卖。 在判断农村房屋买卖协议是否有效时，一般会综合考虑如下几个因素： （一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定； （二）协议或买卖行为是否经公证。一般经公证

农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

农村宅基地确权方法如下： 第一、由宅基地的使用权人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》； 第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明； 第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相