更新时间:2022.04.19
买房要注意下列问题:1.注意出卖人是否是房屋的产权人。2.注意房屋是否存在共有人,有共有人的,共有人是否同意卖房。3.注意房屋是否存在质量问题。4.注意房屋是否存在抵押的情况。遇到一房多卖的可以向法院起诉解决问题。
今年两会中的意见提出,和深圳等一线城市中初步政策的实施,都表明了国家在处置小产权房问题上的决绝态度。但同时,严禁新建小产权房,打击违建小产权房,合法化正规小产权,也是国家目前最可能采取的措施。小产权房数量的庞大,决定了盲目全部拆除的危险性和
一房二卖对开发商的惩罚有:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购
大产权和小产权的区别如下: ①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让,没有时间上的限制。 ③小产权房的建
小产权房一般不能转为大产权房。我国的小产权房一般未缴纳土地出让金等费用,除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证,方能转变成大产权房。
小产权房不能够转为大产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能取得国家承认的房屋所有权证。
小产权房屋买卖合同有效的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力; 2、合同当事人的意思表示真实; 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
商品房买卖房产证应在合同约定的时间内办理,合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房已竣工的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
我们国家现阶段存在以下三种小产权房: (1)针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分,不用再缴土地出让金的叫
我们国家现阶段存在以下三种小产权房: (1)针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分,不用再缴土地出让金的叫