房子不过户可以走房屋买卖协议吗

私下签订房屋买卖合同一般来说是有效的，只要该房屋买卖合同是双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力。及合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条

没有过户签的房屋买卖协议是有效的。

农村房屋买卖无法过户协议还有效。依法成立的合同自成立时生效，合同不能履行一般不影响合同的效力。因出卖人未取得处分权致使无法过户的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

能公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份

私下签订房屋买卖合同一般来说是有效的，只要该房屋买卖合同是双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力。及合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条

买卖房屋办理过户应当签订房屋买卖，备案网签；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

不可以,必须过户,房产是属于不动产的范畴,只是协议上写了,不会发生效力。

私下签订的房屋买卖过户协议如果符合下列条件就是有效的，反之则无效: 1、签订协议的当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是当事人自愿签订的，且合同内容的意思表示真实; 3、合同不违反法律和社会公共利益，也不违背公序良俗。

没有过户房屋买卖协议合同有效。房产证没有过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响协议合同的效力。房屋买卖依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。

宅基地房屋买卖能过户，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

房屋买卖暂不过户协议范本是买卖双方因为某些原因在房屋的买卖过程中省去了过户的环节，虽说程序操作上变得简单化，但是自己的利益维护就会出现一些风险。

可以买卖，但是不能办理过户，以后容易发生合同纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

房屋买卖补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认，署明日期。