沈阳商品房需要办理土地使用证吗

商业用房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

1.购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理； 2.开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局； 3.核实完毕后，进行审批阶段，5个工作日后带身份证到土地局领取土地证

办理土地使用证是需要登记的。

处理商品房土地使用权到期的方式是：可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

商品房土地使用权到期后的处理方式如下： 1.商品房土地使用权期限届满，使用者可以申请续期，依法重新签订商品房土地使用权出让合同，支付出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，依法办理注销登记。 2.已办理审批手续的非农业建设占

商品房土地使用证丢失后，应先声明该证作废，然后到当地国土资源局，按该局要求提供相关的材料办理补发证手续。

办理商品房土地证需要资料如下： 1、《商品房买卖合同》及复印件； 2、房屋所有权人身份证及复印件； 3、房屋所有权证书及复印件； 4、房屋土地使用权证申请表。

买二手房需要办理土地使用证，没有土地使用证的二手房无法进行交易。房屋产权证和土地使用证是房主拥有该房产的证明，两者密不可分，没有土地使用证意味着房主不具备对该土地的使用权。

办理住房土地使用证需要收费。城镇居民住房用地面积在100平方米及以下按每宗地收费，每超过50平方米以内加收费用，且具有最高限额。土地证书工本费严格执行普通证书按个人、单位收费；国家特制证书统一收费。

商品房土地使用权到期，处理办法如下： 1、属于住宅建设用地使用权的，会自动续期。但对于续期的费用，目前法律没有明确规定。 2、属于非住宅建设用地使用权的，可以申请续期，需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。对于土地上的房屋以及

买二手房需要办理土地使用证。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理土地

商业用房土地使用证的办理方式是： 1、购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理； 2、开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局，到管理局进行核实； 3、核实完毕后，

商业用房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。