民间房产买卖合同有哪些？

商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1.当事人名称和姓名住所； 2.商品房基本状况； 3.商品房的销售方式； 4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5.交付使用条件和日期； 6.装饰、设备标准承诺； 7.供水、供电、供热

动产买卖合同生效要件都有： 1、当事人具有完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同不违反法律规定； 4、动产已经交付。包括简易交付、指示交付、占有改定等。

只要通过合法方式，合法程序订立且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。

房屋买卖需要下列手续： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料；

买卖合同中出卖人的合同义务： 一、交付标的物并转移标的物的所有权； 二、确保标的物无瑕疵； 三、确保按合同约定的数量、质量交付标的物； 四、按约定的期限、地点、方式交付标的物。

买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。 一、现实交付 现实交付即直接交付标的物。 二、简易交付 简易交付是动产早就为受让人占有，出让人与受让人确认动产已交付。 三、拟制交付 拟制交付即以交付标的物的单证代替标的物的

签订销售合同的注意事项： （1）审查合同主体资格； （2）合同当事人的名称、姓名和住所； （3）标的物名称、规格、型号、制造商、产地、数量和价格； （4）质量要求； （5）产品包装标准； （6）履行期限、地点、方式； （7）交货时间、地点、

商品房买卖合同终止有以下情况： 1、商品房买卖合同义务已履行完毕，例如，双方已经办理完房屋登记手续； 2、债权与债务发生混同后，归于一人的； 3、商品房买卖合同终止的其他情况。

认定买卖合同成立的法律条件是：订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意；双方当事人订立合同必须是依法进行的；合同成立应具备要约和承诺阶段。

下列情况下买卖合同无效： 1、由无民事行为能力人订立的； 2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。

买卖合同纠纷可以由当事人约定选择法院管辖，没有约定的，一般由被告所在地或者合同履行地法院管辖。合同约定履行地点的，以约定的地点为合同履行地；没有约定或约定不明确的，按诉讼争议标的类型确定。如财产租赁或融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地

买卖合同成立的条件如下： 1、订约主体存在双方或多方当事人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺。

买卖合同一般必须要具备以下条款：1、当事人的姓名、名称及住所，这里还需要把当事人联系方式也写进去；2、标的，也就是买卖货物的名称；3、把货物的数量、质量标准、价格等予以明确；4、要有货物交付的时间、地点的信息；5、要对付款的方式予以明确；6