村委会转让宅基地合法吗

农村宅基地转让协议应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；违约责任以及当事人约定的其他条款。

转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议。

农村宅基地转让受到限制的有转让主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。

可以转让但是要符合条件的。 第一，要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是符合规定的，这些合法的一户多宅的，也不会被国家收回。如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的

农村宅基地转让协议书范文应写明以下事项： 1、转让方与受让方的基本身份信息； 2、宅基地位置、面积； 3、协议的具体事项； 4、转让金额、付款方式； 5、产权归属、过户的相关事宜； 6、违约责任以及当事人约定的其他条款。 需要注意的时候，农

宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产交付的实际情况; (5

农村宅基地转让的限制有：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人符合宅基地一户一宅政策；所转让的宅基地符合本村统一的居住整体规划，符合当地标准；必须征求四邻意见，经集体经济组织批准同意。

双方；宅基地坐落、面积；转让金额；付款方式及期限；房产归属；违约责任。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民出卖、出租、赠

如果村民的宅基地面积没有超过所在地政府规定标准，一般村委会无权收回；如果宅基地面积超过规定标准的，对于超过部分的宅基地，村委会可以将其收回后统一安排使用。

村委会宅基地证明是有法律效力的，但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民，村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民，那么村委证明就会失效。

农村宅基地土地转让协议范本 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协