更新时间:2021.11.03
房屋交房以后,业主还是需要支付物业费的,无论居住与否。 首先,无论业主是否入住,物业都在一定程度上看护整个小区,这其中也包括未入住的业主的房屋范围,因此,可以认为物业也为未入住的业主提供了物业服务,未入住的业主应当支付物业费。 其次,从法律
物业公司的做法不合法。我国电力法规定,电力使用人没有拖欠电费的或预售电力的,电力出售或管理单位不得拒绝出售电力。物业管理条例规定业主不交物业费可以向当地法院起诉拖欠物业费的业主。
物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有:合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规;合同形式符合法定的形式;法定其他有效条件等。
物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有: 1.合同当事人是具有相应的民事行为能力人; 2.当事人签订合同是真实的意思表示; 3.合同的内容不得违反法律法规; 4.合同形式符合法定的形式; 5.法定其他有效条件
业主拒交前期物业费,物业不能够强扣业主房屋钥匙。交付房屋钥匙是开发商应履行的衣物,物业管理公司向业主交付房屋只是代开发商履行义务,只能以开发商名义履行。如果物业强扣业主房屋钥匙,则是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交
合同约定交货时间在合同订立时间之前,合同只要双方接受合同的条款,那合同就是有效的。 合同的成立要件包括:须有两个以上当事人,且当事人须有行为能力;合同的内容应适于发生债权,即应为确定、可能、适法及社会的妥当;合同的各意思表示应有效成立且一致
1.用人单位采用的工时制度为标准工时工作制标准工时工作制,是由法律明确规定每天工作时间,并要求各用人单位和一般劳动者普遍施行的基本工时制度。 (2)用人单位采用的工时制度为综合工时工作制综合工时工作制是以标准工作时间为基础,以一定的期限为周
合同的生效时间,是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力,即通常所说的法律效力。“同时成立原则”是合同生效时间的基本规则,即合同的成立与其效力同时发生。 合同生效时间包含两个内容: (1)合同生效的一般时间界限,是合同依法成立。这里的
物业不作为不交物业费不可以。在与物业出现纠纷时,应积极与物业沟通解决,物业无作为与物业费的缴纳为两个法律问题,物业服务差并不能成为物业费欠缴的足够有效的抗辩理由。
业主委员与物业公司之间没有签订书面物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务的,业主就应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。除非物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用,或者物业存在霸王条款的,
物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强
不交物业费可以收违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果一方不履行支付物业管理费的合同义务,对方有权要求继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释的规定,如果认为物业