更新时间:2021.11.03
没有与物业公司签订物业服务合同,但是享受了物业的服务,是需要缴纳物业费的。 一般情况下,物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同,在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后,对全体业主具有约束力。如果业主
物业费违约金合法。业主可以与物业公司约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是不能超过法律规定的数额,该限额一般为造成损失的百分之三十。
物业费可以按月交,也可以按季度交或按年交。 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米。 小区物业费的费用明细如
物业费可以按月交,也可以按季度交或按年交。 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米。 小区物业费的费用明细如
有。如果业主违反物业合同规定,不按时缴纳物业费,物业公司可以要求违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;当事人可以约定一方违约时应当根
物业费缴纳时间是根据具体情况决定,要看是新房还是二手房。新房要根据购房合同中约定交房时间来缴纳物业费,二手房药从双方交房日起缴纳物业费。未交付给买受人之前物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳
同时履行抗辩权,又称为履行合同中的抗辩权或不履行抗辩权,是指在双务合同中,未规定何方先履行的,一方在他方未履行对待给付义务前,可以拒绝自己之履行的权利。物业费具有居民整体性,不能适用。
1、业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费不合法。2、物业费长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且要求承担违约金。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,
物业费计收违约金是否合理,要看物业和业主是都有在合同中作出约定。如果物业和业主是都有在合同中并没有作出约定的,那么如果物业擅自计收违约金,就是违反了合同的规定,物业需要承担违约责任。但是如果物业和业主是都有在合同中有作出约定的,那么物业费计
不交物业费,物业停水,不合理。依据是物业管理公司擅自对你停电停水的,是违法行为。公共服务是强制缔约性质,只要没有欠费,就是供电公司与自来水公司也无权停供,而物业公司更没有权利擅自停水。