土地使用权抵押怎么办

土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

土地使用证改名字需要用地者说明变更依据和变更内容、填写变更土地登记申请书，提供证明材料后根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地使用证。

国有土地使用权到期后，可以办理续期，缴纳续期费用。

住宅楼的土地使用证如何办：购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地

土地使用年限延期的办理是在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。 土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

购房土地使用证的办理应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

住宅楼的土地使用证按以下流程办理： 1、使用权人到国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交身份证或户口簿以及土地权属来源证明文件； 2、国土资源局进行地籍调查； 3、国土资源局进行权属审核； 4、对符合条件的，予以登记； 5、颁发土地证书

土地使用证显示三层超过了使用权人可以要求村委会出示证明，变更土地面积，携带证明与土地使用证到国土部门办理变更手续，超出部分属于违规占地的，应当积极改正消除影响。

土地使用证年限过期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权；住宅建设用地房屋产权年限届满到期的，自动续期。

农村集体土地使用证的办理首先向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告；公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。

土地使用权证房改房的办理是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料； 填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户国有土地使用证。

土地使用年限到期后的处理方法一般如下：土地使用权到期后，当事人通常可以按照当时的地价水平补交土地出让金，然后再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满后，会自动续期。土地使用到期的，可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限