二手房买卖合同该如何签订？

二手房装修合同的签订要注意： 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。 2、明确约定预算和结算的浮动比例。 3、明确约定哪些范围要拆除，哪些范围不能拆除。 4、明确验收内同和验收

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

、签订商品房买卖合同的流程是在签合同之前开发商需要向业主明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。

二手房买卖合同签订可以参考以下流程： 1、协商价格、房款支付期限、房屋交付期限等事项； 2、根据协商结果，拟定二手房买卖合同； 3、买卖双方在合同上签字。 《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、

签订买卖合同时，应当确定出卖人提供的标的物是否存在权利瑕疵和质量瑕疵，督促出卖人按照约定的时间、地点、方式和法律法规的规定，完整交付标的物并办理相关手续，并主动予以澄清价格条件。买卖合同是一方当事人将双方约定的货物（标的物）所有权转让给另一

1、二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致，

对二手房买卖合同进行公证的程序是：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理； 即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的

二手房验房应当注意以下几个方面的问题： 1、审查二手房是否是可以出售的房屋； 2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷； 3、审查房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买

买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性