小产权房租赁合同

小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。

小产权房租赁合同中的法律风险： 一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。 二、未经消防验收合格的法律风险。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。

无效。租赁合同最长期限不得超过二十年，超过的部分无效。

小产权房屋租赁合同范本有效，只要符合合同签订的条件而且是符合规范的就是有效的，一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

小产房不能办理正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的小产房不能进行出租，房屋租赁合同无效。

小产权房租赁合同，如果不存在意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等无效事由，是有效的。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的

一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险 二、未经消防验收合格的法律风险 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险

小产权房租赁合同的有效，但前提是该租赁合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。

小产权房屋租赁合同范本有效，只要符合合同签订的条件而且是符合规范的就是有效的，一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

小产权房租赁合同，如果不存在意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等无效事由，是有效的。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的

小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制性规定，其租赁合同依法自始无效。