二手房的买卖都需要注意什么

买二手集资房注意事项：1、不要购买违建集资房：如果是违法建设，就意味着用自己的钱买的房子是违法的。没有法律保护，住的房子随时都会被拆除；2、为了避免不必要的损失，查看市政规划，并询问建设单位是否办理了建设申请手续；3、在购买二手集资房之前，

签订二手房买卖合同要注意以下问题： 一、房屋产权和手续是否齐全； 二、明确成交价格和税费责任； 三、明确买卖双方的责任； 四、明确付款方式和时间； 五、过户时间要明确过户时间要明确； 六、物业交割要清楚。

订立二手房买卖合同的注意事项有：注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益。

二手房购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。 注意事项： 一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。 二、合同签订须留心。 三、售楼

转让按揭的二手房要注意： 1、要注意房屋产权是否办理。 2、要注意需要缴纳哪些费用。

买二手房在挑选过程中要注意的问题: 1、查明二手房产权状况，最为重要。 2、如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税。

买卖二手房应注意的法律问题包括： 1、双方应当订立书面的买卖合同； 2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款； 3、卖方是否对买卖标的物具有处分权，即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料。

二手房买卖注意事项如下： 1、确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 3、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实

履行二手房买卖需要注意的内容如下： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。

起诉二手房买卖纠纷适用简易程序的需要不到三个月；适用普通程序的需要不到六个月，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

二手车过户需要注意的问题： 1、在交易过程中处理相应的材料，所需材料主要包括车辆驾驶证、车辆登记证、车辆购买证、身份证； 2、旧机动车在交易过程中，必须签订工商部门监督的购车合同，即二手车销售合同，一式两份，双方各持有一份，交易合同必须由工

法院拍卖的房子是可以买的，需要注意以下问题： 1、查清原房主的身份背景； 2、质量没有保障； 3、房屋产权问题；等等。

买二手房签合同时要注意的产权陷阱有： 1.房屋手续是否齐全； 2.房屋产权是否明晰； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情况是否清晰； 5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。