抵押合同该如何解除

抵押合同解除/终止协议 抵押人： (以下简称甲方) 证件类型： 证件号码： 地 址： 电 话： 抵押权人： (以下简称乙方) 证件类型： 证件号码： 地 址： 电 话： 甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。 第一条 抵押登记情况 1、所有权证书或证明情况： □房屋所有权证号： □房屋预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)： 2、他项权证书或证明情况： □房屋他项权证号： □房屋预告登记证明号(预购商品房抵押权预告登记证明)： 3、抵押房屋坐落： 4、抵押房屋建筑面积： 第二条 注销原因 □担保的主债权已消灭 □抵押权已实现 第三条 特别约定 1、甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。 2、甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条 其他 1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准。 2、本协议经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 3、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，房屋登记机构存档一份。 甲方(签字或公章)： XXX 乙方(签字或公章)：XXX 代理人：XXX 代理人：XXX XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日 说明： 1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。 2、□处由甲、乙双方勾选确认。以上是解除抵押合同