土地自行拆改犯法吗？

不可以买卖。农村土地属集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

自建房为农村房子，有土地使用证。

土地使用年限期满，可以自动续期。但那是在住宅建设用地使用权期限届满的情况下才能自动续期。因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

处理依据为《中华人民共和国土地管理法》。

拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁补偿安置协议的内容包括：1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支

相邻土地的通行关系形成相邻通行权。 一般来说，相邻一方的土地，处于邻人的土地包围之中，非经过邻人的土地不能达到公用通道或虽有其他通道但需要较高的费用或十分不便，可以通过邻人的土地以达公用通道。 相邻通行权是相邻土地使用关系的一个重要内容，是

房地产开发商不可以自行征地。土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准，征地时应当与征收户签订补偿协议，并进行合理补偿。房地产开发商强行征地可以直接向当地国土部门反映情况，或者依法提起行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权益。

土地承包经营权中的土地法律不允许买卖，土地承包经营权允许买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让的方式流转，取得的土地承包经营权经依法登记后可以依法采取转包、出租、互换、转让的方式流转。

土地使用权证房改房的办理是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料；填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户国有土地使用证。

爸爸的土地证改成儿子的流程是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。

一、土地租赁合同无效应的处理如下： （1）承租人应当返还租赁的土地，土地应当保持原状； （2）不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； （3）承租人已经支付租金的，出租人应当予以返还； （4）各方按照过错各自承担相应的责任。 二、土地租赁

按照(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租其取得的土地使用权，应按照5%的

房改房无土地证可以进行土地证的办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。具体程序如下： 1、房屋转让连同土