房子不动产的最高额抵押担保期限是多久?

抵押权是担保物权的一种，因此，抵押权与其担保的债权同时存在。只要主债权没有消灭，抵押权就随着主债权存在，当事人约定的抵押期间到期不影响抵押权的存在。

最高额抵押担保债权确定的情形主要包括： 1、债权确定期间届满的； 2、当事人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定的； 3、抵押权人对抵押财产被查封、扣押知情或者应当知情的等情形。

房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还是1到5年。

主要包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

房产抵押担保的期限是自办理抵押登记之日起至注销他项权证之日止。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。

最高额抵押担保的法律规定有押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力、最高额抵押的主合同债权不得转让等。

有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

合同中有约定的，担保期限按照约定的期限为准；没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定

最高额抵押担保范围是：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

最高人民法院判拒执罪的规定如下，人民法院在执行判决、裁定过程中，对拒不执行判决、裁定情节严重的人，可以先行司法拘留;拒不执行判决、裁定的行为人涉嫌犯罪的，应当将案件依法移送有管辖权的公安机关立案侦查。 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不

保证期间有约定按约定，约定期间不得早于主债务履行期限。没有约定的按法定，主债务履行期限届满之日起六个月。

从国外立法例及最高额抵押权的特性看，最高额抵押权担保债权可以基于当事人约定的原因而确定，也可基于法律规定的原因而确定。一般地说，确定原因有以下几种：1.当事人之确定请求。2.决算期届至。3.债权发生的可能性消灭。4.抵押物被强制拍卖。

适用情形如下： (一)约定的债权确定期间届满。 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。 (三)新的债权不可能发生。 (四)抵押财产被查封、扣押。 (五)债务人、抵押人被宣告