和合同的房产证被开发商去跑了怎么办

开发商跑了还没有房产证的情况处理方式：户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证，开发商跑了那就需要保留购房合同

一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证

开发商跑了户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证，开发商跑了那就需要保留购房合同等证据向法院起诉。

开发商跑路只能通过仲裁或者诉讼的方法，取得法院出具的《协助执行通知书》，代替开发商办理一份房地产证明。在购房的合同中，有一个纠纷解决的条款，有诉讼和仲裁两种选择。在签订合同时，只能选择其中一种方式。签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，只能通过

开发商跑了户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证，开发商跑了那就需要保留购房合同等证据向法院起诉。

买房、签约时应注意 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录

如果开发商的公司未注销登记,则可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同，土

房产开发商跑了是可以向法院提起诉讼的。如果法院不能通知到庭，下落不明的，法院可以公告送达法律文书，公告时间满被告没有应诉，可以按缺席判决，如果被告已经被宣告失踪的，法院应判决。被告有明确地址并且已经送达，但是却拒绝出庭应诉。经过两次传票传唤

开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

开发商跑路导致购房者拿不到房产证，可以携带书面正式房屋商品房销售合同向有关部门投诉或者直接向人民法院提起诉讼维权，如果为了尽快拿到房产证的话，购房者也可以自主将开发商欠缴的购房税费补上，找房产登记部门进行办理房产证书。

开发商跑了不给办房产证的办法如下： 1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况； 2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。 一、房产证的办理流程是： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、提

开发商跑了不给办房产证的，可以到法院起诉。开发商破产后，购房者仍然可向房管部门申请办房产证的。购房者要到工商行政部门查询此商品房开发企业是否已经按程序注销，开发企业已经合法注销的，购房者要带着工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同

期房开发商跑了的，购房人可以收集证据，向人民法院提起诉讼。如果开发商资不抵债宣布破产的，购房人有权按照相关规定以购买的房屋折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。