最新开发商擅自改变小区规划怎么处理

商品房预售合同开发商有权修改，修改需与购房者协商达成一致。对于商品房预售中的相关事宜，进行修改需和购房者协商一致作出特别约定，对相关条款进行变更。

小区内的车辆受损的，如果物业没有尽职履行物业管理的职责，则需要进行赔偿。 如果车辆停放不规范或者该车主对损坏的发生有过错的，则车主需要自己承担一定的责任，物业的管理的责任则相应地减轻，如果可以能查找到损坏人，则应当由损坏人负责赔偿。 按照相

小区内发生交通事故处理方式如下： 1、可以自己协商解决，也就是私了，选择私了，双方应详细记录事故发生的时间、地点、形式、车辆损坏、车辆号码和型号，双方签字后，最好找保安或物业人员作为证人，然后用双方的记录和证人的证词向保险公司索赔； 2、可

如果开发商违约，购房者应当及时向当地的工商局反映情况，审查开发商是否在建楼初期办理了房屋验收备案证明以及竣工验收备案表等材料，因为有些开发商为了避免一些手续的提交以及违约责任，他们会采用极端的方法使工程竣工赚钱后不管这些百姓，所以在去工商局

开发商跑路按揭手续办完的，购房者还需要向银行偿还贷款，同时，可以要求开发商承担违约责任。违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

开发商欺诈购房者有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，购房者应当返还房屋，开发商应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如果开发商违约，业主应准备采取以下行动：车主身份证原件及复印件各一份；采购合同正本和副本各一份；合同中是否有约定管辖权，如果有约定管辖权的法院，就要到法院起诉。没有约定管辖权的，可以向被告所在地法院提起诉讼。但是在知情地的法院起诉或按照约定

破产是指债权人或者债务人在债务人无力清偿或者无力偿债的情况下，依照破产程序向法院申请宣告破产、清偿债务的法律制度。如果开发商已进入破产程序，业主可以作为普通债权人申报破产债权，开发商应按付款顺序清偿。破产案件受理后，债权人应当自接到通知书之

首先，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内应当尽量达成补偿协议，且补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补

起诉开发商起诉状应当包括以下内容并按顺序写成： 1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的

商品房预售合同开发商可以修改。在具体订立商品房预售合同时，买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原商品房预售合同条文。只要不违反法律禁止性规定，开发商有权与购房者进行协商，并就协商一致的内容在商品房预售合同中予

一般擅自发行公司债券罪既遂的处罚为：犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法处罚。

开发商承诺的学区房难落实的处理办法：若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约，并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺，那么就应视为合同内容，违反了就要承担违约责任，购房人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。