集资房买卖合同是否生效

甲方（出卖方）：身份证号码： 乙方（购买方）：身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条基本情况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该

集资房买卖合同一般是有效的。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。集资房能否买卖，应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等，同时还要看其单位有无特别限制条件等。 经济适用住房购房人拥有有限

依法成立的合资买房协议有效，需要的条件是： 1、当事人双方是具有完全民事行为能力的人； 2、双方的意思表达真实； 3、协议内容不违反法律法规，不违背公序良俗。

依法签订的房屋买卖合同如果合同中没有要求生效条件的，自成立时生效。相关法律规定依法成立的合同，自成立时生效。但是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

集资房转让约定依法成立即有效，约定对协议双方有效，对集资建房组织方不一定有效。集资建房属于单位给予员工福利性质的购房，一般不认同以员工资格购房再转手出卖给单位外的第三人。

私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意思的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

买卖合同仅有一方签字的无效。 根据我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，因此，仅有一方当事人签字的房屋买卖合同无效。

房屋买卖合同单方签字无效。不签字就缺少真实意思表示。

买卖房屋未办理过户的合同依然生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

买卖合同未盖章生效。销售合同的有效性主要分为两种情况： 1、买卖双方签订书面合同，合同有明确的生效时间或条件，根据合同条款确定合同的生效问题；合同无效的，依法生效。一般情况下，合同签字盖章，有签字时间的，认定签字日期为合同生效日。 2、当事

买卖合同没盖章，但是签名、按指印、或者一方已经履行主要义务，对方接受的，买卖合同生效。如果合同既没盖章，也没采用其他的签字方式，也没履行的，合同暂时还未生效。

是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

看是否符合合同有效的条件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。