上海如何办理房产抵押登记？

动产抵押登记办理流程如下： 1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料； 2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理； 3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期； 4、整

按揭房可以办理抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

房屋抵押登记不能办理的房产有： 1、权属有争议的财产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的财产； 3、用于文物保护的财产，以及具有重要纪念意义的其他财产； 4、已依法公告列入拆迁范围的财产； 5、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制

预售房可以办理登记抵押。购房人已在房地产交易管理部门登记的预售商品房可以进行抵押登记，抵押登记的有关内容须在预售契约中注记，经登记抵押权发生效力。

预售房可以办理抵押登记。 《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定，本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 第二十条规定，预

不办理登记的房屋抵押无效，未办理登记手续的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所签订的抵押合同对于双方当事人均不具有约束力。以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

办理异议登记： 1、当事人准备房屋异议登记申请书； 2、携带本人香相关的证件材料房地产交易中心办理异议登记手续； 3、交登记费； 4、领取房地产管理部门发放的异议同意书； 5、异议登记办理完毕后第二天开始15日内到法院起诉； 6、将案件受理

办理房屋抵押登记手续，需要提交以下材料：主合同和抵押合同和房屋所有权或者使用权证书。其中抵押合同的内容包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围等。

房屋抵押登记手续首先需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书。除此之外还需要提供当事人身份证明原件及复印件、委托书原件以及代理人的身份证明原件以及复印件、房地产权证原件和抵押担保的主债权合同以及房地产抵押合同原件。办理期限从受理登记申请那天

房屋抵押登记手续办理流程如下： 1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。 2、受理申请； 3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料； 4、登记； 5、

预售的商品房是能够办理抵押登记的。 按照我国当前实施的法律规定，以按照法律规定获准还没有建造的、或者正在建造中的房屋、或者是其他建筑物抵押的房屋，当事人在办理了抵押物登记之后，人民法院可以认定这个抵押有效。因此，这一法律规定清楚确认了预售的

办理房屋抵押登记手续流程如下：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，办理完毕。

不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。