公建项目需要收取物业费吗

物业费收取要开发票，而且必须开具正规的物业发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

收取物业费需要签物业合同，但物业合同不是由业主个人与物业签订的，前期的物业合同是开发商与物业公司签订的，后期的物业合同一般是由业主委员会与物业公司签订的，在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

物业费包括以下项目：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

物业费包括以下项目：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金。

必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计

物业收取公摊费用是否合理应视情况而定。如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业

从法理上来说，是合理的，专家以自己的专业知识来指导施工、验收，一样是劳动付出，收取适当的费用无可厚非。

收取物业费滞纳金不合法，但物业公司可以要求业主按照合同约定支付违约金。合同双方当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

如果《物业服务合同》中没有物业管理费押金的约定，那么物业公司无权单方要求业主支付。物业费的收取应当按照《物业服务合同》的约定进行。至于价格，应当区分不同物业的性质特点分别实行政府指导价和市场调节价。

工程项目的分类和种类比较多，细分更是繁杂。自营改增之后，税费混杂更是搞不清楚，听着都有道理像那么回事，你就交就对了。工程居间费，一般都是1-5%，可以进行商榷讨论，双方觉得合适即可，没有明码标价量的规定。还有，悄悄告诉你这1-5%是工程中标

物业费的收取标准由物业与业主签订的物业合同约定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不需要。物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。