继承房产公证-财产继承问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、母亲健在，只能继承一半产权在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。 2、房产继承必须办理公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 3、通过赠与或转让获得另一半产权通过房产赠与方式办过户需缴纳的契税就是房屋核定价格(计征系统给出的最低评估价)的3%，没有任何优惠。而直系亲属间赠与，营业税及附加、个人所得税是免征或不征的。另外，赠与、受赠双方各承担核定价格万分之五的印花税。

相关专题推荐: 公证的房产继承问题

律师普法

房产继承公证与房产继承起诉有何区别
从性质上来说，房产继承公证是行政手段；房产继承诉讼是司法手段。从继承人角度来讲，一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。但如果继承人之间分歧

2021.04.22 321
关于房产继承的公证
房产继承的公证的办理方式：首先，申请人要准备好继承人的身份证件、房屋所有权证书、被继承人的死亡证明、注销户口证明、遗产的所有权证明及财产清单、遗嘱原件，到房产所在地公证处按照工作人员的提示办理公证。然后，经审查，确认符合条件的，即可在十五日

2020.10.19 92
房产继承去哪里公证?
房产继承需到房屋所在地的公证处办理继承公证。有遗嘱的继承人办理继承公证所需的材料如下： 1、被继承人死亡证明原件； 2、被继承人房产证原件； 3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系； 4、被继承人所立遗嘱； 5、继承人的身份证件

2020.03.31 51

专业问答

房产继承公证公证费收取标准房产继承公证费有哪些
首先，根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。其次，根据《公证程序规则》第十六条规定，公民、法人申请公证

2022-04-04 15,340
房产继承继承继承继承没有公证的问题
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-06-19 15,340
如何办理房产继承公证继承遗产怎么办理继承权公证公
办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。一、手续如下： (一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： (一)法定继承应提交： 1、申请人的居民身

2022-04-20 15,340
没有继承公证能否继承房产
房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动，公证继承的效力是不能反抗的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定

2022-07-15 15,340

法律短视频

00:57
如何公证房产继承
房产继承公证有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。 1、如果被继承人生前没有留下遗嘱的，那么就要按照法定继承来办理。到公证处办理房产继承公证，需要准备好身份证明材料，被继承人的死亡证明，房屋的产权证明，法定继承人证明等； 2、如果法定继承

259 2023.06.12
01:16
如何进行房产继承公证
房产继承公证的办理流程如下： 1、准备办理公证的证明材料。应携带的资料包括申请人的身份证证明，如身份证、户口簿等；被继承人的死亡证明；被继承人房屋的产权证明，如房产证、如果没有拿到产权证的，要拿着购房合同和付款发票等等，还有亲属关系证明；

593 2023.01.04
01:35
公证继承房产收费标准
继承人如委托公证机构进行遗产继承公证，除需提交相应的材料外，还需支付公证费。通常情况下，被继承的房产是需要进行公证的，其公证费一般是房屋评估价格的2%，房产继承公证的相关手续办理后，才可以至房产交易中心办理房产继承手续。根据国家计委、司法

3,488 2021.03.24