商品房买卖合同发生效的时间是什么时候

劳动合同的生效时间一般是合同成立的时候。法律的具体规定是劳动合同自用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，但值得注意的是，劳动合同的生效，并不代表劳动关系建立，劳动关系建立是自用工之日起才算。而已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合

赠与合同的生效时间是： 1、赠与人在赠与合同上签名、盖章或者按指印时，合同成立，而依法成立的赠与合同一般自成立时生效； 2、赠与人或受赠人已经履行主要义务，对方接受时，合同成立生效。

抵押合同一般自双方签字后生效，如果是须经登记生效的合同，登记后才能生效。法定必须办理登记才生效的抵押合同包括以无地上定着物的土地使用权抵押的，以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，以林木抵押的，以航空器、船舶、车辆抵押的，以

定金合同一般是从属于主合同的，而定金合同的生效时间一般是在定金支付之日起则生效，定金合同是实践性合同，关于定金交付的时间，证约定金通常与主合同成立同时交付，以确实起到证明合同的作用，而违约定金既可以在主合同成立同时交付，也可以在主合同成立后

根据我国《中华人民共和国合同法》针对质押合同的规定，质押合同在成立时生效，若当事人有另外约定，当另外约定的条件成立时生效。但是质押合同的生效不代表质押权利的设立。由于质押权是物权，其设立应当遵循《中华人民共和国物权法》的规定，需要质押人向质

房屋买卖合同违约诉讼时效规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

1、可以按约定要求房产商承担违约责任。如果违约行为足以成为退房的理由，你可以提出退房。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已

一般认定商品房在交钥匙时算交付使用。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人

开发商解除房屋买卖合同的条件是： 1、买受人同意解除合同； 2、当事人约定的解除合同的事由发生； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、买受人根本违约导致合同无法履行； 5、法律规定的其他解除条件。

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可。查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登陆房管局网站进行远程查询。

房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。如果合同中对履行期限没有明确约定，合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限；如果仍然不能达成一致，按照合同有关条款或交易习惯