不动产转让股权风险大吗？

质押的股权不可以转让，股权质押后，在解押前不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所

1、原股东没有履行出资的责任就转让股权的，新股东知道原股东没有履行出资责任的，债权人可以要求新股东就出资义务承担连带责任。 2、依据我国相关法律的规定，股东可以将股权转让给其他股东或者股东以外的人，转让股权要办理股东变更登记的。

股权转让有用。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

股权转让合同可以解除，可以通过协议解除或法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是当事人在合同中提前约定解除事由。

公司的股权可以转让。股东转让股权，需符合法律和章程的有关规定，股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

公司股权转让需要交纳企业所得税、印花税，不再需要交纳营业税。

已质押股权不可以转让，股权质押后，在解押前是不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。

股权可以无条件转让。转让股权应当按照法律规定进行，当事人可以自行约定股权转让协议的内容，但须缴纳相应的税款并办理变更登记。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

质押的股权不可以转让，股权质押后，在解押前不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所

转让股权不征收增值税。股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;

股权转让的限制有：有限责任公司的股东之间可以相互自由地转让出资，但股东向非股东转让出资时，须经全体股东过半数同意，同时其它原有股东享有优先受让权。股权转让需要签订转让协议，到税务部门申报，到市场监管部门进行股权变更。

1.必须缴纳的印花税：股权转让方和受让方都是必须缴纳印花税的，税率为五分之五，这属于产权转移税。 2.转让方是自然人股东：股权转让方如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认

股权质押后，在解押前不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。法律规定，出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。