房产抵押遗嘱是否有效

有效，只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

房产抵押工商登记无效，必须办理抵押登记。房产进行抵押必须及时到房地产管理部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力。

根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。所以无证房产抵押合同满足下列条件就有效： (一)行为人具有相应的

房产证抵押给私人有效。私人之间抵押房产证借款，有法律效力，但如果房产不办理抵押登记手续，无法对抗善意第三人。抵押是担保的一种形式，只要符合规定，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。 房屋抵押有哪些特征 1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，

抵押房产能做遗嘱公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系

按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

房产遗嘱未经公证，只要满足以下条件，一般也是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

处分了小产权房的遗嘱有效。遗嘱生效需要的条件有： 1、遗嘱人具有完全民事行为能力； 2、意思表示真实，不能受欺诈、胁迫； 3、不是伪造遗嘱； 4、遗嘱内容合法； 5、遗嘱所处分的遗产是遗嘱人有权处分的； 6、除自书遗嘱外都需要有两个以上见证

老人自书房产遗嘱是有效的，只要满足遗嘱人必须要有完全民事行为能力；遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；遗嘱的内容合法；形式合法的条件即可。

没有公证的房产遗嘱，只要符合要求，是有效的。但如果有以下情形之一的，遗嘱无效： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 3、伪造的遗嘱无效。 4、遗嘱被篡改

没有遗嘱的房产继承过户有三种途径，协商继承、公证继承、诉讼继承。公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承，即全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，等等。

抵押无产权证明的房产无效。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，无产权证明的房产未办理物权登记、权属存在争议，无法进行抵押登记、抵押权不发生效力。

房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。