租房合同违约损失范本-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于租房合同违约损失这个问题，解答如下： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定搜索，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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律师普法

房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是怎样的
房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围按照合同约定的违约责任处理；如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。

2021.04.18 137
租房合同的范本，出租房合同的范本，租房合同的格式
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2020.03.02 212
商铺租赁合同违约告知书范本
房屋租赁协议的解除方式有三种： 1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的

2021.04.15 1,307

专业问答

房屋租赁合同提前退租违约损失多大？
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：

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2022年房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是什么
房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为： 1、根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理。 2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人经协商一致，可以补充约定违

2022-11-22 15,340
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房屋租赁合同因出租人违约，双方约定违约金的，按照合同约定的违约金进行赔偿，但违约金金额不得低于造成的损失，也不得造成的损失。 1、约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增

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租赁合同因出租人违约应怎样赔偿租房损失
房子租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为： 1、根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理。 2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人经协商一致，可以补充约定违

2022-11-23 15,340

法律短视频

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合同双方违约损失如何承担
合同双方都存在违约行为，同时都因为违约行为而遭受损失的话，双方应当各自承担相应的过错责任。换句话说，双方都应当赔偿对方因此所遭受的损失。另外需要注意，根据我国民法典第五百九十二条的规定，如果对方对损失的产生也存在一定过错的话，就可以减轻当事

1,026 2022.04.17
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合同违约责任和赔偿损失的区别
合同违约责任和赔偿损失都是合同责任的两种体现方式，其实两者的区别还是挺大的。合同违约所承担的责任主要是支付违约金，有惩罚性和补偿性两种形式相结合的责任性质，并且支付违约金的数额与实际产生的损失金额没有直接的关系，即使受害者没有受到损失，一旦

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最新房屋租赁合同书范本怎么写
最新房屋租赁合同书范本内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人

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