赠与合同撤销后合同是否有效

房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销不一定有效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。

赠与合同约定不可撤销无效。赠与合同具有任意撤销权，未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销。

合同撤销后合同无效。被撤销的合同自始没有法律约束力，当事人因合同取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。对此具有过错的一方，应当承担赔偿责任，赔偿对方由此所受到的损失。

我国合同法在附义务的赠与合同中，并没有规定赠与人在这种情况下的撤销权应否受到限制。因此存在两种判决结果。第一种判决结果，除法律规定不得撤销以外，赠与人可行使撤销权，但必须承担违约责任，受赠人可以在所履行义务的范围内请求赔偿，因为在此范围内的

撤销赠与合同在赠与财产的权利转移之前有效，但经过公证的赠与合同和依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。或者受赠人有法定情形的，赠与人可以在一年内撤销赠与。

赠与合同撤销有时效。一般来说，赠与人可以在赠与财产权转让前随时撤销赠与，但赠与财产权转让后，赠与行为已经完成。因纠纷需要撤销赠与合同的，应当注意以下时间： 1、赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。如赠与人发现受赠人不再

赠与合同履行后如果具备法定撤销情形的能撤销。受赠人有：严重侵害赠与人的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行合同义务等法定情形的，赠与人可以在一年内行使撤销权，撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能撤销。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。经

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 2、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与合同签订后是能撤销的，当事人协商一致撤销合同的可以撤销。符合法定撤销条件的可以撤销，法定撤销条件有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；不履行赠与合同约定的义务的可以撤销；法定撤销事由

赠与合同未生效，赠与人能行使撤销权。只要在赠与财产的权利转移之前，赠与人就可以行使任意撤销权，但是具有公益、道德义务性质的赠与合同，一般不能撤销。

能撤销发生效力的赠与合同，但要符合下列情形：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；拒不履行对赠与人的抚养义务；或者拒不履行赠与合同约定的其他义务的。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。