购买二手房怎么办理不动产权证?-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

不动产权证办理流程： 1、预告登记 2、权属登记 3、领证 1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询)。 2、权属登记：需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。 3、领证：（1）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。（2）登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。

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律师普法

怎么办理无产证买卖二手房
房屋无产证的不得买卖。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，无产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖该房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

2020.12.25 161
二手房买卖没有产权证怎么办，房产证怎么办
二手房没有产权证明是不能买卖的，即使是买卖完成，也不能转移房屋的所有权。

2020.07.10 353
二手房不动产登记证明该怎么办理？
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了

2020.01.06 676

专业问答

办理二手房不动产证手续
二手房不动产证办理过户：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5

2022-05-07 15,340
办理不动产证怎么办二手房过户
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2022-05-02 15,340
如何购买暂无产权证二手房
房子还没有房产证，根据规定是不允许买卖的。生活中一房多卖或不是所有权人擅自处置他人房产的欺诈行为时有发生，所以为降低交易风险建议： 1、先查验一下对方的买卖协议是否真实有效，必要时可以向房屋登记主管机

2022-11-02 15,340
购买小产权二手房需要办理哪些手续
不需要什么手续，因为小产权按规定是不允许买卖的，小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的。

2022-12-07 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

673 2022.09.09
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二手房买方毁约不买了怎么处理
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二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

719 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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