小产权房过户应遵循哪些法律-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

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小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的; (四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的; (五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的; (六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的; (七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

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民工申请工伤赔偿需要走下列法律程序： 1、先进行工伤认定； 2、工行认定完毕之后，需要申请伤残鉴定； 3、然后就是申请工伤保险待遇； 4、工伤保险行政部门下发工伤待遇。

2020.03.20 137
小产权二手房过户的违法法律有哪些
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2021.03.03 185
结婚过程中要遵循哪些法律条件？
结婚需要符合的法律规定的条件有： 1、男女双方不得是直系血亲或三代以内旁系血亲； 2、男女双方的婚姻状态不能是已婚； 3、男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁； 4、不是因为胁迫结婚的情形。

2021.02.22 141

专业问答

相邻权纠纷应遵循哪些法律法规
相邻权纠纷，需要用到《物权法》第84条到92条的规定。《物权法》：第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系

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应当遵循哪些法律依据?
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房地产广告应当遵循哪些规则
房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。广告中对价格有

2022-03-05 15,340
探视权原则法院应该遵循哪些
一、自动取得原则。只要直接抚养权一确定，探望权也同时成立，非直接抚养一方的父或母取得探望权。二、主体特定原则。主体特定原则即行使探望权的主体只能是非直接抚养子女的一方父或母，在特殊条件下，可以是

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小产权房怎么过户
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行使合同解除权要遵循以下程序： 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必征得对方同意； 2、应当通知对方； 3、解

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