房屋拆迁补偿协议到底是由谁来签

房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。 房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。房屋拆迁合同

因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有

房屋征收安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式。 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应当归私房所有人所有。 私房所有人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权

拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住

租赁房屋拆迁装修赔偿归房屋实际经营人。

民法典签了房屋拆迁补偿协议一般不能反悔。依法成立的房屋拆迁补偿协议一经签字产生法律效力，双方需要根据协议内容履行权利义务，非双方协商一致或存在欺诈胁迫以及显示公平的情形否则不可一方临时反悔。

城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则：第一条，为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则（试行）》，制订本细则。

房屋拆迁补偿协议有法律效力。其权利依法产生后受法律保护；义务依法产生后，受法律强制。依法签订的房屋拆迁补偿安置协议必须认真遵守，双方无权擅自变更或者解除。协议条款是解决争议的主要依据。根据《中华人民共和国民法典》的规定，应当确认为无效的拆迁

房屋拆迁补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋的拆迁补偿安置协议，满足以下条件有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

拆迁安置补偿协议应注意：1、协议签订前必须审核拆迁协议，明确房屋共有人。签订时共有人应在场，并同意在手印上签名出售；2、违约的罚款不得过高，一般以合同标的金额的20%为上限；3、在房契完成前，得到房主的保证。4、买卖双方可以找一个中间人，签

1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 3、代理人超越代

被拆迁人姓名、拆迁人姓名、被拆迁人情况、拆迁人情况、补偿协议、禁止行为、争议解决、被拆迁人签名、拆迁人签名、年月日