以前的宅基地现在不能买卖了能过户吗-不配合过户问题在线咨询-法师兄

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宅基地不存在过户问题。目前，房产的土地所有权过户只能通过土地证过户实现。根据规定，在办好房产证过户手续的前提下，可以办理土地证的过户手续，但农村房屋的房产证过户有一定限制条件。一般情况下，对于集体土地性质的房产，只有同时符合以下两个条件的继承或分家析产情况才可办理房产证过户手续：一是新的房屋所有人户口在房屋所在村；二是前房屋所有人和新房屋所有人都属于同一经济组织成员。我国法律关于宅基地的规定：新中国成立后，首先颁布的涉及到土地方面的法律就对公民宅基地做出了明确的规定。土地改革法和城市郊区土地改革条例均对此做出了规定，根据当时的法律规定，宅基地包括了农村公民住宅建设用地和城市公民的住宅建设用地，这些土地包括了农村公民和城市公民所有的建设用地和国家划拨给城市居民的住宅用地。随着社会主义建设的发展，国家修改了法律，公民所有的宅基地因土地的公有化而逐渐成为宅基地使用权，1982年宪法制定后，我国正式消灭了土地私有制，宅基地也成为一个专用名词，即农村公民（包括农民/居民和其他人员）住宅用地。 1987年颁布的土地管理法正式以立法的形式确定了宅基地使用权。城市居民的私有房屋所占用范围内的土地不再是宅基地。

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宅基地本村村民买卖能过户吗
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建

2021.04.15 382
宅基地买卖给家村民能过户吗
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建

2021.01.09 283
能否买卖宅基地
不能买卖宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人只有使用权，宅基地本身不可以进行买卖。

2020.03.21 179

专业问答

宅基地怎么买卖才能过户
根据法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)

2022-11-19 15,340
现在的法律规定宅基地能买卖吗
1.根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 2.农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经

2022-11-05 15,340
宅基地能不能转让，可以买卖吗
宅基地上的房屋也不是绝对不允许，因为宅基地是带有身份性质的，一般只有农村集体经济组织的人员才有资格享受，并且按户为单位登记，一般一户一个宅基地，也就是说你只要符合享受宅基地待遇的，也不是不可以买卖。还

2022-08-08 15,340
宅基地买卖能过户吗，转让是合法的吗
宅基地使用证变更工作（宅基地过户）：基本条件： 1.申请人户口必须在本村； 2.申请人家庭满足“一户一宅”，即申请前没有宅基证。提交资料： 1.户口本、身份证（一般都需要复印件，所以提前将申请人那

2022-07-21 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,531 2022.05.11
01:12
宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

2,702 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

19,391 2022.04.15