更新时间:2022.09.23
房屋买卖是指出卖人转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同,并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款及付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;公共配套建筑的产权归属;面积差异的
房屋买卖中介有报告义务。依据我国相关法律的规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
根据我国《中华人民共和国物权法》中针对抵押的相关规定,抵押的房屋未经抵押权人同意,不得买卖。我国法律明确有规定,抵押期间,抵押人应当在经过抵押权人同意之后才能进行买卖,并且应当将转让所得的款项向抵押权人清偿或者先提存,等债务到期后清偿。此规
房屋买卖合同的形式如下: 1.正式房屋买卖合同,正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型。 2.具备特定条件的预约合同。 3.房屋买卖合同的其他书面形式。
商品房未得房产证不能过户。房产证是商品房所有人拥有所有权的证明,未取得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户登记。
在德国买房的流程跟在我国的流程差不多。房屋买卖流程首先是要确定房子的选址地段,地段越好的地方越繁华,周围的商场也多一些,房价也会高很多。确定房子的地段位置后就可以到房产中心看房,选择自己喜欢的房子,装修风格等,决定后就可以付款买房,办理过户
房屋买卖合同有以下这些内容: (一)当事人名称或者姓名和住所 (二)商品房基本状况 (三)商品房的销售方式 (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 (五)交付使用条件及日期 (六)装饰、设备标准承诺 (七)供水、供电、供热、
买卖共有房屋的条件是:共同共有的房屋需要所有共有人的同意,按份共有的房屋需要占三分之二份额的人的同意。一方出卖共有房屋的合同效力待定,合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效,没有经过其它共有人的同意,也不能进行房屋所有权登记。
房屋买卖违约的情形包括不履行、不完全履行、延迟履行、履行不符合约定。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七
买卖房屋的交易流程如下: 1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件; 2、双方签订房屋买卖合同; 3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查; 4、立契; 5、缴纳税费; 6、办理产权转移过户手续; 7、卖方交付房屋并结清
合法购买农村房屋要求如下:农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格:卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。如果房屋共有人员要
农村房屋可以买卖。但农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。 卖房者必须对自己