更新时间:2022.09.23
不能。得商品房预售许可证应当具备下列条件: (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量
1、现在只能按已婚办理。 2、夫妻到居住地房管局办理(输入姓名就知道有无房产)。 3、无孩证明还是要开具的。 4、填写谁的名字夫妻共同协商,婚后按揭房当然属于婚后财产。 5、公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。
未过户房屋买卖合同卖方能解除,但需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损失和预期可得利益损失。
未取得产权的集资房离婚分割:离婚时,未取得房产证,双方无法协商的,人民法院不得判决房屋所有权,应当根据实际情况判决由当事人使用。 也就是说,没有取得完全产权的集资房,法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判断谁居住。在现实生活中,也有办法分
未取得产权的集资房,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
商品房买卖合同的第一页是开发商和买方的个人信息,要查看的是买方个人信息有没有错(身份证号码、地址等)。需要仔细对比的是商品房买卖合同上的出卖人信息、营业执照、资质证书、和法人代表等。这些一定要仔细对比,这些信息是售楼部的置业顾问都可以提供的
一方未经配偶同意出卖双方共有房屋的,无效;但是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权的,有效。
签订购房合同并不意味着已经取得了房屋产权。只有办理了房屋产权登记,才意味着取得了房屋产权。房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记不生效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。房地产所有权证书
没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖。在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%,而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况,即业主已经取得该小区的《房产证》。这些回
若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。 另外,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事