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签了房屋交易阴阳合同怎么卖

更新时间:2023.02.08

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“阴阳合同”严格来说并不是一个严谨的法律概念,一般是指合同的当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外; 其中对内的一份是双方真实意思表示,也是双方实际履行的合同,被称为“阴合同”,而对外的一份则不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的,被称为“阳合同”。 当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同,该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致的; 应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素,确定当事人的真实意思,认定应予履行的合同,从而确定多份合同的效力。 一般情况下,“阴合同”是双方真实意思表示,也是双方实际上履行的合同,成立且有效,对于“阳合同”中确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的行为的,合同关于价款等的相关约定应为无效。 《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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  • 卖房签阴阳合同的后果
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    2021.03.29 108
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    房屋卖买阴阳合同的效力应按下列标准来认定: 1、合同不违反法律规定或行政法规; 2、当事人具有相应民事行为能力和民事权利能力; 3、能体现双方真实意思表示等条件,即可依法产生法律效力。

    2021.03.03 156
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    订立阴阳合同后卖家主张房屋合同无效的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。

    2021.02.20 84
专业问答
  • 房屋买卖签了阴阳合同效力如何

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    2023-01-15 15,340
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    2022-08-10 15,340
  • 买卖合同被认定为阴阳合同了什么是房屋买卖阴阳合同

    在二手房交易中,“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”则根据使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税实际

    2022-06-27 15,340
  • 签订房屋买卖阴阳合同判刑么

    订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有

    2022-07-03 15,340
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    阴阳合同就是买卖双方签订两个合同,一份合同价格较高,另一份价格较低,而交付国家的合同为价格低的合同,这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险,买方很可能按照低价格支付价款,卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷,被国家认定为阴

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    阴阳合同,指的是合同双方当事人,针对同一个事项签订两份或两份以上内容不相同的合同,一份合同对内,一份合同对外,其中对外的一份合同,并不是双方当事人真实意思的表示,主要是为了逃避税收政策等目的;而对内的合同,则是双方当事人真实意思的表示,通常

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