个人买房能退订金吗

订金是可以退的。订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。

定金和订金在生活中常常被人混同使用，在发生纠纷时所带来的法律后果却是截然不同的，它们之间有着本质的区别。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债

定金，就是一定的定，指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，《合同法》（自2021年1月1日起废止）相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消

一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，具体如下： 1、定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生

订金可以退，定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则约束，即交付定金方违约，收受方可主张不退还定金；收受人违约的，交付人可以要求两倍返还订金。预付款一般视为预付款，即认定为履约保证，即单方面向付款人保证收受人。如果收受人违约，只能退还原定

订金和定金中订金可以退，定金不能退，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质，而定金是双方当事人约定的一方给付定金给另一方作为债权的担保，定金的合同在实际交付定金的时候成立。

定金与订金两者相似，其实不然。前者一般是不能退还的，定金是用来担保合同能签订的，但是满足一定的条件可以退还，支付定金的一方如果不履行义务，无法退还，收取定金的一方如果不履行义务，要双倍退还；后者一般是可以退还的，它不具有担保性质，当合同签订

关于定金和订金那个能退的问题，定金属于我国合同法规定的，作为债的担保的情形，是专门的法律概念。订金在生活中一般指的是预付款，在特别约定的情况下也订金也可以做为担保合同履行的定金。在接受定金一方当事人违反合同约定时，可以要求双倍退还定金。符合

目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。订金是可以退的，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还

订金可以退。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额可以约定，但是务必留收条或收据，它的保障效力低。并不具有法律强制力。订金人们在日常生活中根据交易习惯产生的。

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

一般情况下买房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款

买房子交了定金还能退。购房者按约履行的、因不归责于任何一方的事由导致不能继续履行的、因售房者违约导致不能继续履行的、定金能依法退回；因购房者违约导致不能继续履行的，定金不予退还。