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转让房屋房产合同

更新时间:2022.08.20

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房地产转让 (realestatetransfer)是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。转让房屋协议格式参考如下内容。 本协议双方当事人:转让方(以下简称甲方):身份证号:住址: 受让方(以下简称乙方):身份证号:住址: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套商品房转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,供双方共同遵守执行: 一、转让房屋的基本情况: 甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台等设施、设备),出售给乙方。乙方已对该房产作了充分了解并同意购买。 二、转让价款: 甲乙双方议定上述房屋转让价格为人民币元(大写:元)。 三、付款方式: 双方协商一致同意购房款由乙方一次性支付。乙方应在签订本协议书后的日内,一次性向甲方支付购房款(大写:),甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋的交付: 甲方应于乙方全额支付购房款后的日内,将上述房屋的全部钥匙及房产证原件交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的使用权归乙方,乙方有占有、使用、处分、收益的权利。 五、甲方承诺: 1、甲方保证本合同签订前上述房屋的房款已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 2、甲方保证上述房屋权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全额赔偿。 3、甲方保证房屋交付乙方后,与此房屋有关的一切权利均归乙方享有。甲方不得将此房屋再进行抵押、转让或者向第三人做出处分该房的意思表示。 六、违约责任: 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在七个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但乙方应支付元(大写:)违约金给甲方。甲方中途悔约,应书面通知乙方,但甲方应支付元(大写:)违约金给乙方。 七、免责条款: 在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。 八、补充条款: 若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。 九、其他约定事项: 十、本协议经双方签章后生效,一式两份,甲、乙、双方各执一份,具有同等法律效力。
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