法院拍卖土地使用证的注意事项是什么？

土地使用税申报要注意：纳税人应当向税务机关报送土地使用税纳税申报表、土地使用税税源明细表、土地使用权证或合同发票；符合减免条件的可以填写收优惠栏目；注意保存盖章的完税凭证。

土地使用证上是租赁的意思是：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用； 房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。

土地使用证上的四至是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求，开发区通过审核并公告后，应落实四至范围，以防止开发区四处“漂移”和变相扩区，从而达到合理控制开发区用地规模的目的。

土地使用证上的划拨是指将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。

司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。 1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。 2、通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。

土地使用权益人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。

非法买卖土地使用罪的刑事责任规定为：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

一、我国没有规定非法买卖土地使用权罪而是规定了非法转让以及卖土地使用权罪。 二、非法转让以及卖土地使用权罪的定罪量刑标准是: 1、处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金; 2、情节

土地使用证分为商用与住宅，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。

房屋土地使用证商用就是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。土地使用权年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、

投标书制作注意事项是： 1、根据标的大小与专家人数确定提供的投标文件份数； 2、评估方法、商品、服务和项目各不相同； 3、投标有效期是合同签订后28至30个工作日； 4、尽量选择投标保证金制度； 5、明确招标要求； 6、实事求是； 7、语言