商品房70年产权如何办理？

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理： 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。 住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权的年限。 根据我国法律规定，住宅建设

根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权如果是到期后，住宅建设用地使用权是可以自动续期，所以说房子产权七十到期后产权自动续期。

关于房屋70年产权到期后的处理，首先，房屋所有权没有期限，自取得之日起享有；其次，房屋建设用地上的用益物权，即住宅建设用地使用权，自国家出让土地之日起计算。根据我国有关法律法规，住宅建设用地使用权到期后，自动续期。具体的实施性法律法规仍在完

房屋70年产权到期了房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。 但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

处理产权满70年的房子如下：到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

大产权70年后，遇上国家规划，需要收回土地和土地上建筑物的，业主可以得到以下补偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果没有征收的话，一般会自动续期。

房屋产权70年后自动续期。住宅所属居住用地土地使用权出让最高年限是70年，到期后需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，自动续期。房屋所有权是永久的，无需进行续期。

房屋70年使用权到期后可以自动续期。法律规定，我国住宅所属居住用地的土地使用权出让最高年限是70年，在到期后，一般可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招

关于70年产权放到期如何续费的问题，首先要知道的是产权是永久的，所谓的30年或70年是指开发商购买的土地使用年限。根据国家现在的规定，房子70年到期后自续约，所以70年产权房到了，去续费就能继续享有该房了，土地的所有权是国家的，我们只是有使

70年产权到期后房子的产权不变，谁的房子仍然是谁的。只要住房取得了房产证，房子的所有权就永久的。平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家