你好农村房屋买卖合同是否有效呢？

男方婚前购置的房产，一般情况下都不能简单认定为夫妻共同财产。换句话说，区分共同财产与个人财产的关键就在于：财产的取得时间是在婚前，还是婚后。如果是婚前就已经取得的财产，一般情况下应当认定为一方所有的个人财产。如果是婚后才取得的财产，一般情况

一方婚前支付首付购买房屋，男女双方结婚之后共同还贷，这种情况下尽管房产证上只有一方的名字，另外一方也有权分割房屋。如果双方遇到离婚等情况，双方可以自行商议房产的归属，如果不能够达成协议，法院一般会把房屋判给房产证署名的一方，未来的房贷有署名

夫妻一方婚前买房，且房屋只登记在婚前出资购房一方名下，但婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时的分割方法主要有以下两种： 1、如果夫妻双方可协议处理该房屋的，按双方约定进行分割； 2、若无法协商一致的，可起诉到人民法院。 根据《中华人民共和国民法典

夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是

如果买房遇到了楼盘烂尾，那么对于购房者来说，一定要尽早地起讼。因为这个时候开发商此时多半手上已经没有资金，购房者尽早诉讼，那么可以尽早将自己对开发商的权利确定下来。在今后对开发商财产进行分配的时候，也能够获得分配上的优先权。购房者可以选择是

租房合同房东违约，房东需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，承租人就可以要求出租人支付一个月租金作为违约金。约定的违约金过低的，承租

阴阳合同，指的是合同当事人就同一个事项签订两份以上的内容不相同的合同，一份对外，一份对内，其中对外的一份合同并不是双方真实的意思表示，主要是以逃避税收等为目的；而对内的合同则是双方真实的意思表示，可以通过书面或者口头形式。 “阴阳合同”属于

合同变更是在不改变合同的主体，而使义务和权利发生变化的一种现象。合同变更不仅在实践中屡见不鲜，它也是合同制度中的一项重要内容。 根据《民法典》规定：本法所称合同是法人、平等主体的自然人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。

合同的履行是指，合同一方当事人，按照合同的约定或法律的规定，履行自己的合同义务，使合同的目的得以实现的行为。对合同义务的履行行为都是合同的履行，但是合同的履行可以分为完全履行和不完全履行，不完全履行就是指，当事人不完全按照合同约定或者法律规

以下是诺成合同：是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立前提的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。 1、买卖合同；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同； 2、租赁合同；租赁合同是指出租人将租赁物

合同有违约金，比如：约定违约金和法定违约金。约定违约金，需要双方当事人在合同中，自己约定，合同当事人能够对违约金的适用，和比例根据具体情况进行约定。 双方当事人在约定违约金的时候，需要注意以下这几点： 第一、合同要写清楚约定有违约金的条款。

没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。 对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。 在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

房屋产权一般指的是房产的所有人依据国家相关法律的规定所享有的相关权利，也就是享有房屋各项权益的总和，即为房屋的所有人对该房屋财产的占有权、使用权、收益权以及处分权。房屋产权一般包含了房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权的期限是为永久的，