一房多卖如何才能确定产权

一、民法典自己写的房屋买卖合同有法律效力，民法典规定，自已写的房屋买卖合同有没有法律效力，要依据具体情况而定。如果合同当事人具有民事行为能力、合同是自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。

因所有权归属不清而发生争执时，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求确认所有权。确认所有权只能由当事人向人民法院提出，并通过民事诉讼程序解决。 在司法实践中，人民法院审理侵犯所有权的案件，首先应该明确所有权的归属，然后才能根据所有权受侵犯的情况

当事人立有多份遗嘱，如果内容相抵触的，认定最后的那份遗嘱为有效遗嘱；没有抵触的一般就都有效。有效的遗嘱要包括内容有被继承人的个人财产具体怎么分配、分配给谁，还要把被继承人的财产列明，遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字，并标注好时间。

生前立了多分遗嘱的，以最后一份有效遗嘱为准。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

对于“多次”的认定，应以行为人实施的每一次抢劫行为均已构成犯罪为前提，综合考虑犯罪故意的产生、犯罪行为实施的时间、地点等因素，客观分析、认定。对于行为人基于一个犯意实施犯罪的，如在同一地点同时对在场的多人实施抢劫的。

抚养费的确定规定有： 1、离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当承担部分或者全部抚养费。费用的数额和期限由双方协议，协议不成的，由人民法院判决，但协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定金额的合理要求； 2、子女抚

一房多卖的，由已办理房屋登记手续的买受人取得房屋所有权。如果都没有办理产权登记的，由办理预告登记的买受人取得房屋所有权。如果都没有办理产权登记，也没有办理预告登记的，由先签订买卖合同的买受人取得房屋所有权。

遭遇开发商一房多卖，购房者可以通过以下方式维权： （一）双方协商解决； （二）申请调解； （三）合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁； （四）向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。

夫妻婚后房产一般是夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另

第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。 此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如果购房人虽然是善意购

1、女方可以在财产分割，以及子女抚养两个方面提出对自己有利的协议方案。比如在财产分割时，自己照顾子女比较多，可以要求补偿。 2、或者对方有过错行为，请求离婚损害赔偿。 3、女方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有

一物多卖应按照以下顺序分别进行处理： 1、均未受领交付的，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； 2、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持。

国企有产权的房产能买卖。买卖时除一般交易税费外需要额外缴纳土地增值税，一并提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、法人身份证明、房产证、土地证等材料。