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婚后共同按揭的房子离婚怎么分割

更新时间:2022.09.30

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行动指南
1、双方协商分割按揭房。 2、无法协商达成一致的,可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清,未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权,所以获得房产一方要补偿另一方。
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  • 离婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程
    离婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程

    (1)婚前双方共付首付款,婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款,所以婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及其增值按夫妻

    2021.03.17 237
  • 共同房产按揭怎么分割
    共同房产按揭怎么分割

    如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

    2021.04.14 186
  • 按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
    按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产

    1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成,由法院判决; 2、婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的,原则上属于付首付一方的个人财产;至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分,一方给予另一方补偿

    2021.03.05 226
专业问答
  • 婚前共同出资买房房子就按揭了,离婚怎么分割?

    1、结婚前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产; 2、结婚前,一方出首付款,婚后共

    2022-05-07 15,340
  • 婚后按揭买的房怎样分割?想问下婚后离婚财产怎样分割按揭房

    婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同

    2023-07-27 15,340
  • 离婚后按揭房的分割是怎么分的?

    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财

    2023-03-25 15,340
  • 按揭买房离婚后怎么分割夫妻共同财产

    按揭房分2种情形: 1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前付首付,婚后共同还贷。 一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚

    2023-05-31 15,340
法律短视频
  • 夫妻共同按揭房离婚后如何处理 01:10
    夫妻共同按揭房离婚后如何处理

    夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下: 1、一方婚前购买的房屋,登记在一方名下,婚后共同还贷的,房屋属于个人财产,该房屋归登记一方所有,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分,离婚应该由不动产登

    594 2023.01.04
  • 离婚按揭贷款房屋如何分割 01:09
    离婚按揭贷款房屋如何分割

    离婚按揭贷款房屋分割方式如下: 1、一方婚前购买的房屋,登记在一方名下,婚后共同还贷的,房屋属于个人财产,该房屋归登记一方所有,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分,离婚应该由不动产登记一方

    521 2022.11.21
  • 按揭婚前房离婚时如何分配 01:04
    按揭婚前房离婚时如何分配

    按揭婚前房离婚时分配如下: 1、如果属于夫妻共同财产的,那么房子由当事人自行协商分配方式,可以由一人获得产权,给与另一方补偿。协商不成,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决; 2、如果属于个人财产的,则不进行分配。 因此,离婚时

    471 2022.07.02
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