购房贷款利息怎么算的?

借条上没写利息，应当理解为借款没有利息，年利率超过36%就是高利贷。对于所发生的贷款资金，贷款利率如果高出央行同期基准利率的，将不受到国家法律的保护。而如果是未高出的部分，还是会受到法律保护的。高利贷的借条也并非完全不受法律保护。无论利息多

如果年利率在超过36%的，即可认定为高利贷。一般情况下，民间借贷年利率不得超过36%，否则不受法律保护。

年利率超过36%为高利贷。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

根据最高人民法院的民间借贷司法解释规定，收益率超过36%就是高利贷，国家法律保护的利率是24%。即所谓的二线三区。

民间借贷案件中，在借款人未完全清偿借款本息时，借条中未约定先还本金还是利息的情况下，应当先还利息，再抵算本金。

疫情期间银行贷款利息不可以减免，但是可以延期还款，延期还款产生的逾期可以向银行申请免除罚息，以及取消不良征信记录。

没有约定还款期限的借款逾期利息，应该由当事人通过协议来补充利息的计算方式和支付期限；补充不成的，根据合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，如果借款时间不满一年的，利息应在还款时一并支付；借款时间超过一年的，则在每届一年时支付，剩余

法律规定，对于高利贷而言只要其利息不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)就会受到法律的保护。

2020年8月18日最高法院对《民间借贷司法解释》中利率的“两段三区”进行修正，将2020年8月20日后的民间借贷案件利率保护上限调整为4倍LPR。以2020年7月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算为例，民间借贷利率的司

民间借贷中预扣利息的，本金按照实际借款的数额来计算。利息不可以预先在本金中扣除，如果利息预先在本金中扣除的，则借款人应当按照实际借款的数额返还借款并计算利息。

10%的利息不算高利贷，根据相关法律法规规定，年利率超过36%为高利贷，超过部分的利息也是约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

贷款的购房合同丢了，当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。 处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

买房子没有给购房合同应该给开发商去要，合同是证明买卖关系的存在，也是双方履行约定的一种依据，如果没有购房合同，发生了违约情况，当事人没有凭证来维护个人的合法权益。如果开发商拒绝给购房合同，可以要求房管局进行介入的。