房贷还完房贷担保人还可以更换吗

当然可以。没还完的房贷只是一笔债务,债权人享有的是债权,但不是物权。也即是说,房子的所有权还是属于买房人的。有所有权就可以成为遗产,写进遗嘱里面。继承人也可以继承,只不过这个房子的房贷需要继承人在继承遗产的范围内偿还。

房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款。可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。

房子贷款没还完可不可以卖，需视情况而定，如果仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是转按揭手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同，另外卖房子还需要提供当事人的户口本、房屋产权证明等材料。 一、卖房流程如下： 1、

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的： 第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。 第三、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公

房贷没还完不可以过户。房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，转按揭是在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，有以下三点：

一般情况下，贷款买的房子是抵押在银行名下的，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。即在贷款还没还清的情况下，再次抵押贷款的，需

贷款期间若是需要进行担保人的变更，需要向银行提出申请的，并经过重新签订合同后和银行的确认后，方可成功。

需要还满一年才可以，住房公积金贷款变更担保人。申办主体：已办理住房公积金贷款的借款人。申办条件:(一)、借款人已正常连续还款满一年，无逾期现象。(二)、拟变更的担保人需为连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人;具有本市城

贷款期间是可以更换担保人的。具体如下： 1、借款人首先向贷款科提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具证明； 2、银行经办人员应按照内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订协议，本人签字并按手印

如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更的。如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一

如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更的。如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一

放贷没有还完，只要取得房屋产权证书的，房屋是可以买卖的

房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款。可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。