房贷还完房贷担保人还可以更换吗

贷款买的房子是抵押在银行名下的，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。所以在贷款还清的情况下，贷款的房子是可以出卖的。

尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式： 1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3、借款“赎证

可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的

如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分，如果是诉讼离婚的，法院不宜判决房产归谁，可以向判决房产由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。

可以的，不过需要和银行提前沟通，另外和房屋情况也有一定关联。

房贷不还完一般是不可以过户的。但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行过户，剩余贷款还清的形式有过户接收配合把剩余贷款还清，原户主通过抵押等形式先行还清贷款等，只要把剩余的贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售了。房屋产权人再没有经过银行的同

没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，所以房贷未还完，房产证是不能加名字的。若经过协商，提供贷款机构同意加名的，也可以加名。属于国家所有的自

无不良信用记录的担保人可以贷款。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还责任。 只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的； 离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付

房贷没还完不可以卖，没还完房贷的房子为抵押物，买卖抵押物会损害抵押权。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

未还清贷款的房子可以买卖，但要在前期做好相应的工作，避免出现不必要的麻烦。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。对于未还清贷款的房子可以采取下列措施避免不必要的麻烦： 1.转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申

房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，属于房产二押，需要满足一定条件，首先要如实告知第三方该房屋上存在权利担保，并且抵押财产不能超过抵押物担保后的余额价值，满足以上条件的房屋可以抵押贷款。

贷款期间可以更换担保人。根据相关规定，贷款期间是可以更换担保人的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。根