土地使用权出让需要交耕地占用税吗

建设用地看实质上是否占用耕地,若实质已占用需缴纳,若实质非占用则无需缴纳。

建设用地占用耕地的需要缴纳耕地占用税。耕地占用税是指在将耕地用于建设用地或其他非农业用地时依法向国家缴纳的税费，其征收对象是占用耕地进行建设的单位和个人。

(一)主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同：根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移条件与程序不同：出让条件

企业转让土地使用权按照现行税法规定需要缴纳营业税，城市维护建设税，教育费附加，地方教费附加，土地增值税，印花税。受让方：契税：按成交价格的3-5%交纳;印花税：按转让合同金额的万分之五交纳。

企业土地使用权转让需要交纳的税种有城市维护建设税、土地增值税、印花税等。这是转让方应当缴纳的税种。受让方应当缴纳的税种包括契税、印花税等。合同双方都应当依法纳税。

转让土地使用权卖方需要交的税有： 1、营业税，按照5%的税率征收营业税； 2、城市维护建设税和教育费附加，分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加； 3、土地增值税，按照累进税率征收土地增值税。

可以，根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

畜牧业养殖用地必须符合乡(镇)土地利用总体规划，坚持节约集约用地原则，统筹规划好畜禽养殖用地，充分利用好闲杂地、废弃矿山、疏林地、荒地、荒滩等，尽量少占或不占耕地。农村集体经济组织、农民合作经济组织、畜牧专业合作社按照乡(镇)土地利用总体规

土地使用权受让者需要缴纳税费，根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

农村耕地使用权和使用权都不能够转让，只能转让承包经营权。 转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。 转让的内容包括出售、交换和参与。 土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。

土地使用权出资需要交以下税： 1、契税 2、营业税 3、个人所得税 4、印花税 5、土地增值税

出售土地使用权交的税有，转让方需缴纳土地增值税、维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等相关税收。受让方需缴纳契税、印花税等受让方相关税收。

土地使用权出让应当签订转让合同。土地使用权出让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。